Nieuwbouwpand met appartement te koop in Pelt van!

Handelspand met woonst voor € 390.000

Fabrieksstraat 92/C, 3900 Pelt
Ref: Fabrieksstraat 92C - Pelt
1 slaapkamer
1 badkamer
225m2 grondopp.
Bouwjaar: 2021

Omschrijving

Fabrieksstraat 92C - Pelt

FASE 2 : HET NIEUW COMMERCIELE HART VAN NOORD LIMBURG!

Mooi afgewerkt bedrijfspand ( 225m² ) met afgewerkt 1 slaapkamer appartement ( 77m² ) te koop op de nieuwe bedrijvencampus Pelt.

Deze nieuwe ontwikkeling Bedrijvencampus Pelt situeert zich in de Fabrieksstraat, meer bepaald het noordelijk gedeelte van het Nolimpark. Vlakbij deze nieuwe ontwikkeling ligt de noord-zuidverbinding (Hasselt - Eindhoven) en het kanaal (Bocholt - Herentals). 
Met zijn eigentijdse architectuur, degelijke en onderhoudsvrije materiaalkeuze en afwerkingsgraad speelt dit project in de nieuwste normen op gebied van de industriebouw.

Kenmerken bedrijfspand:
- Voorzien van 15cm gepolierde betonvloer
- Automatische sectionaal poort 4 x 4,5 m
- Raampartij & deur
- 3 parkeerplaatsen
- K-peil 40
- Rookmelders en automatische meldsysteem naar de brandweer
- Lichtkoepel
- Ventilatiesysteem
- 380V aanwezig
- Naamvermelding op totem langs doorgaande weg

1 slaapkamer appartement ( F18 ) gelegen op de 5de verdieping: 
In de toren die zich momenteel situeert komen 18 conciërgewoningen, verdeeld over 5 verdiepingen. De instapklare conciërgewoning is gekoppeld aan het bedrijfspand 92C. 
De conciërgewoning is voorzien van een groot terras ( 13m² ), voldoen aan de zeer energiezuinige EPB-eis ( E35 ) en worden kant- en klaar afgewerkt. Dit appartement is tevens voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en kunnen ingericht worden naar smaak en budget conform ons lastenboek. 
Dit appartement is gelegen op de 5de verdieping en heeft een gelijkvloerse berging en 1 parkeerplaats. 
Oplevering appartementen begin 2022. 

Zowel handelspand als appartement worden verkocht onder stelsel van BTW. De BTW is terug te vorderen bij het bedrijfspand wanneer we spreken van een zakelijke aankoop. De BTW van de conciërgewoning is niet terug te vorderen.

Wenst u graag een bezichtiging, neem dan zo snel mogelijk contact op!

Gelijkvloers

industriehal

Verdieping 5

Badkamer 1
Berging
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Wasruimte
Wc1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Industriegebied
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
0
Keukentype Geïnstalleerd
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 390.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.585,03
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Orientatie tuin O
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 225 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
K-peil K 40

Panden in de buurt